緩和

今から１５年程前、大阪南部に位置する自然豊かなニュータウンの一区画を既存建物
付きで取得された、施主さんの依頼内容は、親子四人家族と将来母親との同居を含む
建て替え住宅の設計監理でした。
特に敷地を挟んで東西に道路があり、東側の道路は宅地と同一レベルで、一方の西側歩道付き道路は間知石積の土留め処理された宅地盤より３ｍ６０㎝落ち込んだ、段差のある断
面形状が特徴でした。この形状を生かして、西側道路を通じて地下ガレージへのアプローチが可能となり、地上部の比較的豊かな前栽が実現できた理由は、今までの容積１００％と建蔽５０％の法規制から、地下室部に限り５０％床面積の上積みが可能となる、容積率緩和の法改正により、地下室の用途が大型車庫だけでなく、トレーニング室、納戸など巾広く利用することが出来た点にあります。

このメンテナンス度も低く抑え、１００年住宅を目指した充実度の高い作品に仕上がったと自負していましたが、その後この物件は人手に渡ったと聞いております。

たとえ住まい手が変わろうと、愛着心が芽生えると信じる空間は、人々に支えられながら末永く生き続けることを願います。