そもそも“大規模修繕”とは、いったい何でしょうか？
これは主に建物周りに足場を架けて行う外壁の補修工事や塗装の塗替え、屋上防水の更新、バルコニーの修繕、給排水管の交換などがあります。

建物の部位や材料によって修繕時期は異なりますので、こまめに修繕を行えれば良いのですが･･･実際には、仮設の足場を組む度に大きな費用がかかる為、その都度の修繕は難しいです。

つまり、繰り返して部分的補修をするよりも“一緒にできる工事は、一度に行う”方が合理的です。

マンションではこの“大規模修繕”が、一般的には12年に一度行われます。