2015年 7月の記事一覧
愛媛県今治市郷本町3丁目に 洋館家の分譲宅地が販売開始！
坪単価15万円台からの 建築条件付き土地分譲の情報です。(上下水道完備)
立花小学校まで 徒歩12分、近くにはコンビニエンスストアや公園・利便施設がいっぱいです。
グルメに人気の 安くて美味しいお店も多いです。
全4区画 南向きで日当たり良好の閑静な住宅街、幹線道路やバイパスも近く アクセスは抜群ですヨ！
写真は、只今造成工事中 今治市郷本町3丁目・分譲宅地の現況写真です。(せとうちバス郷バス停 停歩2分)
気になる価格帯は、 7,710,000円（1区画）～8,870,000円（1区画）
1区画あたり 159.19m²～188.90m² (48.15坪～57.14坪) 造成工事の完了予定日は、2015年7月末の予定です。
洋館家商品での土地＋建物のセットプランなら 月々のお支払いが ラクラク4万円台でマイホームが取得できますよ。
動画は、同じく今治市内の 別の分譲地での 本体価格840万円のモデルハウスです。この分譲宅地でも 同シリーズが建設予定です。
内見・詳しい価格等についてのお問合せは、(洋館家・今治) ㈱藤工務店さんまで直接お願いします。
TEL 0898-33-1222
【分譲地の周辺環境】
・ファミリーマート今治郷本町店(206m)
・伊予銀行今治南支店(421m)
・ＪＡ今治立花郷本町支店(628m)
・立花幼稚園(911m)
・今治市立立花小学校(935m)
・今治中寺郵便局(1,065m)
・フジ今治店(1,607m)
尚 月々のお支払いは、太陽光発電付きのタイプですと ナント実質3万円を切る事も可能姉妹です。
詳しくはコチラをどうぞ！
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従来の住宅業界の常識よりも 5～10坪減らしたコンパクトな家。
なので 仮に建築費が約150～300万円もお得になったとすると
住宅ローンの返済額では約225～450万円も差額が生まれ 日々の生活にも余裕が出てきます。
(30年ローンだと毎月1万円以上。この差は大きいですヨ)
土地と同様に、これまでの住まい・建物の大きさは32～37坪が標準的でした。
しかし 決まりきったサイズの家ではなく、
少しだけ減らして 仮に27坪の家にすれば建築費用をかなり抑えることが出来ます。
(３人家族なら さらにコンパクトにすることも可能姉妹。20坪の2LDKでも結構広々)
それと、建物の大きさが5～10坪小さくなれば、
毎年かかる固定資産税・都市計画税も 年間3～4万円もお得になります。
そうなると30年間で100万円も得した計算になりますよネ。
中古住宅の価格で
誰でも手の届く 新築住宅・ローコスト住宅が愛媛でも増えてまいりました。
しかし 建てる時のコストを抑えるだけではなく、
建てた後にかかる維持コストも抑える家づくり 我々が大切にしているのは正にこの点なんです。
詳しくは お問合せ下さい！
これまでの一般的な住宅地の坪数は 約50坪なのですが、もし30坪の土地に住むことが出来れば、約20坪が不要になりますよネ。
仮に 松山市内で坪単価20万円の土地を買おうとすると、20万円×20坪で400万円も得することになります。
住宅ローンを組んだ場合だと、金利などを含めれば ナント約600万円も差額というか余裕が出来る事に・・・。
また、私共「洋館家愛媛・松山道後店」では、不動産ネットワークをフル活用して
家を建てたい方の土地の相談と、土地を売りたい方からの相談を同時に行っています。
なので、自分だけでは難しい土地探しも、当社では安くて良い土地を提供することが 十分可能なんです。
賢い土地の買い方の個別セミナーも、随時開催！
ご興味ある方は是非一度お問合せ下さい！
◆第１位・・・コーシンコンストラクション
メロディハウスK.20 A TYPEは、土地とセットで買っても 十分マイホームを実現できる価格になっています。
◆第２位・・・洋館家愛媛・松山道後店
無駄な空間がないコンパクトな設計により、低価格ながら3人家族なら十分な (2階建)2LDK住宅がナント690万円からお求め頂けます。
(平屋タイプなら 662万円) 実はこのくらいの広さの住宅は 注文住宅になってしまうことが多いため、一般的に設計プランが少ないのですが、お客様からの要望も最も多く人気のシリーズになっております！
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