ここでは、不動産屋さんから土地を購入された、実際の失敗例をご紹介致します。

土地を購入する時、一番注意していただきたいのは「道路の問題」です。

尚　建築基準法上、敷地の前面道路幅は　原則４ｍ以上必要です。(ない場合は　役所に要相談)

また、間口が最低２ｍ（接道義務）は接していないと建築できません。(市街化区域)

これは、基本的な事ですから　是非覚えておいて下さい。 

①角地で日当りも良いし、値段も安いから　と思って買ったが、周りから比べて道路が低くなっているらしく、雨が降ると側溝の水があふれ出し、購入した土地の水はけが悪い。(汗～)

②土地を購入するとき、土地価格以外の諸経費を払う必要のない土地があることを、知らずに買ってしまう方がいます。例えば、土地以外に(私道負担金等)８６万円も払った方もいるくらいです。なんか損してますよね。

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