私はいつも施主の施工参加を推奨しています。
一番多いのは、床の塗装です。
もちろん、それには施工側の全面的協力が必要です。
工事中に現場で行う作業の場合は、
いわゆる「工程」や「段取り」にからみ、
私はその橋渡し的な立場で動くことになります。

今回のリフォーム工事では、二つの施工参加をして頂きました。

一つは、床に張る杉板の塗装です。
今回は、施主の都合を考え、現場での作業ではなく、
張る前の段階で塗る形としました。

施主施工の利点は、金額面でのダウンという点もありますし、
自分達も工事に直接関わる「充実感」や「達成感」も大きいと思います。
又、自分の家だから、多少下手でも・・・という気軽さもあります。

金額的な部分では、
大雑把に言えば、工事費が材料と手間代に分けられますので、
その中で大きい手間代がすっかり浮く形ですから、
かなりの「お得感」があります。
もちろん、実際に身体を動かす大変さはありますが、
それも前述の「充実感」や「達成感」に、
間違いなく変わります。

施主施工の方針を決め、私の方で作業の場所の確保について、
施工会社に打診し、快く作業場の一部を提供して頂く事になり、
実現に向けて大きく前進です！

次に、塗料をどうするかという点で、施主と検討を行いました。
当初は、柿渋塗りを考えていましたが、
張る前に塗るという事で、
補修の簡単な「オイル系」のものにする事にしました。
塗料については、色々な選択肢がありましたが、
施工の簡単さ等を考えて、「米ぬか」を主原料にした塗料に決定しました。
その塗料も、施主サイドに直接購入してもらいました。
（購入ルート等は、きちんとこちらでアドバイスしました）
《遣れることは出来るだけ自分達で》が原則です。

塗装する杉板は、約７帖の部屋で４部屋分というボリュームで、
詰まれた床板の束を見て、「かなり大変そう」と、
お客さんも感じたようです。
しかし、実際に作業を始めて、最初こそ要領がつかめず、
戸惑いもあり、作業の進みも悪かったのですが、
段々「塗装屋？」さんに変身していき、
作業スペースの広さも幸いして、
ご夫婦で、何と半日で全作業を終了することが出来ました。

快く作業スペースを提供して下さった施工会社に感謝です！！

リフォーム工事の難しい点は、
「解体しないと分からない」という部分を多く含む点です。
逆に言えば、解体すれば、きちんと状況把握が出来るという事でもあります。

その意味で、「解体する部分」を広げることで、
「把握」が確実なものとなり、
その建物の見えなかった欠点を明確に出来ます。

但し、解体を行えば、復旧の費用も必要となり、
〈安さ〉ばかりに重きを置くと、
「分からない」事項はそのままで、完工する事となります。
その「あんばい」が、リフォーム工事の大きなポイントであると思います。

今回の物件でも、解体により「？」だった所が
次第にはっきりしてきました。
それが良い面だったり、悪い面だったりと「現実」が突きつけられ、
その時点で構造計画等の「軌道修正」も行わなければなりませんでした。

経過（２）で、今回の物件は外周りの全面的な解体に至った
経過にふれました。
その解体により、色々な事が「明確化」してきました。

①スジカイが実際には図面通りに入っていない所があった。
②スジカイ及び柱頭、柱脚はプレートの取り付けがされていた。
③外周りに内装で使うラスボードが張られていた。（理由は分からず）

①より、既存図面の情報で行っていた耐震診断を
やり直す事となりました。
②により、それ以前の耐震診断では、柱頭、柱脚は
「金物なし」の計算をしていましたので、「金物あり」と直しました。
但し、スジカイについては、現在使われている金物とは違う
簡単なものでしたので、この部分はそのままの診断内容としました。

更に、内部の解体では、
内部のスジカイがボード下地の胴縁により
見事に欠き込みされている事が分かりました。
普通では考えられない事で、
これにはかなりのショックを受けました。

結局、内部のスジカイは耐震診断の上では、
全く評価しないこととし、
当初予定していた耐力壁とする部分を
外部を中心に新たに９箇所追加する事とし、
結果、評点がほぼ「１」に近い数値になる形にしました。

この軌道修正も、外部の全面張替えという流れがあったから出来た事であり、
更には、断熱材の施工不備の補完も行う事も出来ました。

数年前、地域でもデザイン力のある施工会社で
計画を進めていたが、なかなかプランが纏まらないというお客さんと
ひょんな事から出会うこととなりました。

計画を進めていたその施工会社でも、
対応の限界を感じていたような状況であり、
お客さんの方も、かなりストレスを抱えている感じで、
切り替えの可能性有りという事で、
私の方でもプランを提示する事となりました。

プランを考えるにあたり、
お客さんより、幾つかのキーワードを頂き、
それを念頭にプランニングを行いました。

そのキーワードは、一繋がりになるような関連性もなく、
しかし、そのお客さんの目指すものが確実に散りばめられている
そのようなものでした。

そのキーワードの中の「砦」という一語が
プランニングの大きな方向性を示してくれるように
感じました。

もちろん、最初のプラン提示でＯＫが出る訳もありませんでした。
しかし、お客さんの方で、これまでの会社から出てくる
〈何となく想像がつくプラン〉とは違う、
何か可能性を感じて頂けたようでした。

プランニングを提示して、打ち合わせを重ねること、
二十回近くで、漸くある方向性が出てきました。
提示したプランの種類はかなりの数に達していました。

写真は南面ですが、
１階は前面に組み込みガレージとオープンガレージがならび、
写真ではちょっと分かり難いのですが、右側にアプローチが見えるだけです。
２階部分も、二つの窓と黒い板を張った外皮が見え、
将に「砦」のキーワードが表現された外観となったように思います。