今年の春に完成した堺のマンションリノベーション。引越しの片付けも終わり家具も一通り揃ったとご連絡を頂き、竣工写真の撮影に伺いました。心配していた お施主様塗装の床も素晴らしい出来（浸透系塗料２種類＋ワックスまで！）。隅々まで非常に良い感じに住んで頂いていて設計者冥利に尽きます。

南向きの日当たりのとても良い部屋。天気が良すぎて雲待ちに時間がかかってしまいましたが、お施主様には快く撮影に立ち会って頂き、最後はみんなで記念撮影。本当にありがとうございました。



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山 本 嘉 寛 建 蓄 設 計 事 務 所
大阪市天王寺区石ヶ辻町14 -6 -302
06-6771-9039     http://yyaa.jp/
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町屋のリノベーション計画の調査に京都へ。築100年、間口・奥行きともに十分、 通庭も井戸もそのまま残っています。これだけ立派な町屋がまだ手付かずで残っているとは・・・感激です。町屋は築年数が古いほど設計グリッドが大きいの で、このレベルの物件なら3帖の部屋でも居室として十分成り立つ広さがあります。プランニングも比較的やりやすそう。ただ基礎・柱梁・屋根は見るからに貧 弱な様子なので、補強はしっかりしてあげる必要がありそうです。


山本嘉寛建築設計事務所は関西を中心に活動している一級建築士事務所です。住宅の新築やリフォーム・リノベーション、店舗や事務所・医院からマンション・高齢者施設まで、シンプルで寿命の長いデザインを心がけています。用途や規模に関わらずお気軽にご相談下さい。
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山 本 嘉 寛 建 蓄 設 計 事 務 所
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『　』の家が韓国の建築雑誌「MARU　VOL162」に掲載されています。世界中の建築・インテリアが美しくまとめられた本で、日本の建築家もチラホラ。たいへん励みになります。ソウルから一冊送って頂きました。


山本嘉寛建蓄設計事務所
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省エネルギー設計技術の講習会に行って来ました。住宅の省エネ評価は数年毎にどんどん改定されていくので追っかけるのが大変です。平成27年4月1日に完全施行された最新基準では、外部まわりの熱の出入りに加えて設備性能についても算出することになりました。

建 物がいったいどのぐらい熱を取り込んでどのぐら出しているか。断熱性能はどこをどう断熱すればベストなのか。単純な疑問ですが、それを検証するのは非常に 困難です。また、計算で出した数値が実際の建物に当てはまるかというと、そう簡単でもありません。建築は非常に多くの要素から成るため、熱負荷計算を行う 際にかなりアバウトな平均化を行うこと、実際の現場で完璧な断熱性・気密性を確保した施工を行うことは現実的に不可能に近いためです。

と はいえ、完璧でないにせよ理論上どのぐらいの性能を確保できる住宅なのか、目標を定めながら設計を行うことは大変重要です。評価計算を行うプログラムもシ ステム整備がかなり進んできたので、設計時にどの箇所にどのぐらい断熱を行えばよいか、シミュレーションしながら進めることができそうです。


現在はまだこんな段階ですが、2020年をめどに全ての新築住宅に省エネ基準適合が義務化されるそうです。建売やハウスメーカーの建物は形も単純、素材も単純なので評価計算も簡単ですが、われわれがつくる建築はイレギュラーな条件のものがほとんど。昨年竣工した『　』の家は フラット35S認定を取得していますが、申請の際、鋼板サンドイッチパネルの透湿抵抗を証明する資料がなく（鉄板は湿気を通さないのが当たり前なのでメー カーもそんな検査はしていない）、検査機関からは「湿気ないことを証明しろ」と無茶振りされて非常に苦戦しました。企画化された住宅以外にも生き残る道が 残された制度になるのかどうか。今から先が思いやられます・・・。

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9月に入り、ホームページの刷新を行っております。まだ一部完全でない部分がありますが、ほぼ新しい内容に更新が出来ました（主にテキスト類の更新のため、ぱっと見の体裁はあまり変化していませんが・・・）。

特に大きな変更点として、以前からあたためていたマンションリノベーションの定額サービスを開始しました。マンションリノベーションは多少の規模の大小があっても我々が行う業務内容はあまり変わらないので、ワンプライスに統一してより分かりやすく・よりお得感のあるシステムを目指します。

マンションリノベーションは今からご相談頂ければ来年、春を迎えるころにちょうど竣工となる良いタイミングです。この機会に是非ご相談下さい。


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