泉北ニュータウン。リノベーション前提で購入予定のマンションの部屋をお施主様と一緒に拝見しました。まだ現在の入居者さんが住んでおられるので事前に気になる箇所をピックアップして手短に。


壁紙やフローリングを貼りかえる、ミラーキャビネットを入れ替える、といった修繕リフォームなら事前の下調べは不要ですが、本格的なリノベーションを行お うとするほど、構造（柱梁の位置や大きさ、スラブの上がり下がり）や設備（給排水・ガス・換気・空調・電気の配管配線）の見えない箇所を把握しておくこと が重要になります。


今回も現況図からおよその構造と設備配管ルートを想定していましたが、その通りだったところもあり、予想が外れていた箇所もあり。計画に大きく響くような問題はなかったので予定どおり進めることができそうです。


山本嘉寛建蓄設計事務所
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